Ferme à vendre - LOCHES (37600)

LOCHES, Maison d'habitation - PETITE COMMUNE A 10 MN DE LOCHES
EN LIMITE DE FORET DOMANIALE

Ensemble immobilier au coeur d'une nature préservée, sans vis à vis, dans un petit hameau
Cette propriété s'adresse aux amoureux de nature, en quête de calme absolu. Elle comprend :

Une maison d'habitation de 91 m² :
- Au rez de chaussée : entrée sur salle à manger, bureau ou petit salon, cuisine aménagée ouvrant sur véranda, salle d'eau avec WC, deux chambres.
- 1er étage mansardé : palier desservant une chambre avec cabinet de toilettes et WC.
- Véranda : accès lingerie et toilettes

Nombreuses dépendances :
- petite maisonnette avec pergola à usage d'atelier
- deux garages
- apentis avec poulaillers
- hangars ossature métallique
- maisonnette à rénover comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC (prévoir assainissement pour cette partie)
(+ cave et grenier)

La propriété se situe dans un très bel environnement où vous trouverez tour à tour : jardin d'agrément, verger, potager, piscine, prés, petit bois privatif, pièce d’eau avec son écosystème vivant (grenouilles, nénuphars...), poulaillers, cabanes à l'abri des regards ....
La maison est en bon état d'entretien et les dépendances sont un atout indéniable.

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Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. HORS FRAIS D'ACTES. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 à 1860 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 280 400 € dont 3,85% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 075/1786

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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