Maison / villa à vendre - ST JEAN ST GERMAIN (37600)

SAINT JEAN SAINT GERMAIN, Maison d'habitation - Ensemble immobilier de charme en coeur de village, entretenu avec soin.

* La maison d'habitation principale est une maison bourgeoise, évoluant sur trois niveaux et 315 m² habitables. La demeure a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle comprend :
- Au rez de chaussée : entrée, toilettes, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée.
- Au 1er étage : palier et dégagement, chambre, salle de bains avec douche et baignoire, WC, dressing, vaste salon/bibliothèque.
- Au 2ème étage : palier et dégagement, deux chambres, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, WC.
- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3920 à 5340 € (base 2021)

* La maison annexe, jouxtant la résidence principale, et pouvant faire usage de gite, d'atelier est établie sur deux niveaux, et développe environ 160 m² habitables.
Elle comprend :
- Au rez de chaussée : entrée, salle d'eau avec WC, coin cuisine, séjour.
- Au 1er étage : palier avec dégagement, deux chambres, un bureau, un dressing, salle de bains, WC
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3280 à 4490 € (base 2021)

* De belles dépendances complètent l'ensemble :
- Magnifique grange sur deux niveaux de 160 m² au sol
- Garage double
- Maisonnette avec cellier et deux petits garages.
- Caves à vin

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Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. HORS FRAIS D'ACTES. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3920 à 5340 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 560 000 € dont 3,85% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :539 240 € - Réf : 075/1719

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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